値下げ物件
【間取り】
＼新大久保駅徒歩8分！高層階◎日当り良好な3LDK♪／
【外観】
■｢新大久保｣駅徒歩8分 ■81.42㎡の3LDK♪■新規フルリノベーション(2026年8月完成)
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【外観】 ■｢新大久保｣駅徒歩8分 ■81.42㎡の3LDK♪■新規フルリノベーション(2026年8月完成) 
【リビング】 間接照明が癒されるゆったり空間 
【居間・リビング】 隣接の居室の仕切りを開ければさらに広々とした空間です。 
【リビング】 高層階ならではの眺望で開放感があります。 
【ダイニング】 広々ダイニングスペース 
【収納】 リビング内に収納スペース完備 
【ダイニングキッチン】 明るいキッチン -
【キッチン】 調理スペースも広々！ 
【同型写真（キッチン）】 リビングダイニングが見えるキッチン 
【居間・リビング】 大きな窓から明るい光が入ります 
【キッチン】 収納力◎食器や調理家電がスッキリと収納できます♪ 
【バルコニー】 広々としたワイドバルコニー！ 
【バルコニー】 東南向きのL字型バルコニーなので、日当たり良好♪ 
【眺望写真】 21階部分につき眺望良好◎ -
【眺望写真】 都会の景色が望めます。 
【洋室】 大容量クローゼット完備！ 
【洋室】 用途に合わせて使える便利な洋室 
【洋室】 一画にテレワークスペース 
【収納】 掃除用具などもスッキリ収納できます。 
【子供部屋】 バルコニーに繋がる洋室 
【子供部屋】 収納力◎クローゼット完備 -
【寝室】 二面採光で明るい寝室 
【収納】 大容量のクローゼットのある洋室です！ 
【洗面所】 ゆったりした洗面所 
【収納】 洗面所内に収納がありタオルや下着などの収納に重宝します。 
【洗面台】 独立洗面台完備 
【洗面台】 三面鏡付き洗面台 
【洗濯機置場】 上部に収納があり洗剤類もスッキリ収納できます。 -
【浴室】 ブラウンの木目調で落ち着いた雰囲気の浴室です。 
【トイレ】 温水洗浄便座 
【トイレ】 モダンな雰囲気のトイレ 
【玄関】 シックな玄関 
【収納】 大容量のシューズボックス 
【玄関】 大きな全身鏡付き 
【玄関】 落ち着いた雰囲気の玄関
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
エアコン
エアコン4基以上
全室エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK20畳以上
東南向
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
玄関収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
3面バルコニー
L字型バルコニー
ゲストルーム
宅配BOX
内廊下
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
セキュリティ会社加入済
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
眺望良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット不可
≪point≫
◆21階部分の南東角住戸で､ 陽当り･眺望･通風良好！
スカイツリーも望める､ 3棟合計587世帯･25階建のタワーレジデンスです♪
専有面積81.42㎡の3LDKで､ 14.32㎡のバルコニーも備わっています｡
◆2026年8月21日完成の新規フルリノベーション物件｡
フローリング･クロス､ キッチン(カップボード付)､ ユニットバス､ 洗面､ トイレ､ 建具を一新し､ 床暖房と新規エアコン(5台)も設置されています◎
◆約20.7帖のLDKに､ 洋室3部屋(約6.6帖･約4.9帖･約3.9帖)とマルチWICを備えた間取り｡
食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機､ 保温浴槽など､ 設備も充実しています｡
◆現況空室のため､ 即日引渡しが可能です♪
≪Access≫
◆JR山手線 ｢新大久保｣ 駅 徒歩8分
◆JR山手線 ｢高田馬場｣ 駅 徒歩8分
山手線2駅利用可能！
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物件概要
| 価格 | 1億2,300万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都新宿区百人町３丁目1-5 | ||
| アクセス | ＪＲ山手線『新大久保駅』 徒歩8分 (約640m) 西武新宿線『高田馬場駅』 徒歩10分 (約790m) ＪＲ総武・中央緩行線『大久保駅』 徒歩14分 (約1080m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.42㎡ | 所在階 | 25階建/21階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向14.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年08月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 205戸 | 面積 | 敷地:18435.46㎡ |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：28,000円/月～34,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西戸山小学校 徒歩7分 (約490m) | 中学区 | 西戸山中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,496円/月 | 修繕積立金 | 26,205円/月 |
| その他費用 | 給湯基本料：2,022 円/ 月（別途使用量に応じて請求あり） |
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| 周辺環境 | 新宿区立戸山幼稚園 徒歩6分 (約410m) 新宿区立西戸山小学校 徒歩7分 (約490m) 新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩5分 (約350m) まいばすけっと 新宿百人町３丁目店 徒歩5分 (約340m) アイン薬局 新大久保店 徒歩5分 (約350m) セブン-イレブン 新宿百人町3丁目店 徒歩8分 (約620m) JCHO 東京山手メディカルセンター 徒歩6分 (約430m) 新宿百人町郵便局 徒歩8分 (約620m) みずほ銀行ATM（大久保出張所） 徒歩9分 (約650m) 西戸山公園 徒歩2分 (約100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4886803 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 真一
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