値下げ物件
【間取り】
■｢新宿西口｣駅徒歩4分■23階部分×眺望良好■新規リノベーション(令和8年6月完了)
【外観】
23階部分の1LDK+WIC+SIC♪
約12.3帖のLDKに､ バルコニー6.23㎡も備わり､ 眺望良好な住戸です♪
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【外観】 23階部分の1LDK+WIC+SIC♪ 約12.3帖のLDKに､ バルコニー6.23㎡も備わり､ 眺望良好な住戸です♪ 
【居間・リビング】 隣接された居室の引き戸を開ければ、さらに広々とした開放的な空間が広がります♪ 
【リビング】 リビング内のアクセントクロスがオシャレです。 
【ダイニングキッチン】 LDKには床暖房が備わっています。 
【キッチン】 対面式システムキッチンなので、ご家族との会話を楽しみながらお料理できます！ 
【キッチン】 3口コンロがついたキッチン♪ 
【キッチン】 食器や調味料の収納もスッキリ！ -
【キッチン】 調理家電が収納できるカップボードもあります。 
【洋室】 約5.9帖の洋室 
【洋室】 バルコニーに面していて明るい雰囲気です。 
【収納】 居室内には収納が備わっていて衣類などのスッキリ収納できます。 
【バルコニー】 西向きの二面バルコニー♪ 
【眺望写真】 23階部分につき眺望良好◎都心の景色を一望できます。 
【洗面所】 無駄のないスッキリとした洗面所 -
【洗濯機置場】 ぴったりと収まる室内洗濯機置き場 
【洗面台】 三面鏡付き独立洗面台 
【収納】 リネン庫はタオルや下着類の収納として重宝します。 
【浴室】 追炊き機能、浴室換気乾燥暖房機付きのユニットバス。 
【廊下】 フロアタイルを採用した、高級感のある玄関です。 
【収納】 ご家族分の靴を収納できるSICが備わっています。 
【玄関】 玄関廊下には扉がついており、プライバシーにも配慮した間取りです。 -
【共用部分】 内廊下設計の共用部分。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
エアコン2基
照明器具
ディンプルキー
ダブルロックキー
指紋認証
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
ゲストルーム
共用パーティールーム
フィットネス施設
施設内貸会議室
宅配BOX
内廊下
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
共用施設充実
主な特徴
管理人常駐
24時間セキュリティ
24時間有人管理
フロントサービス
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
眺望良好
設備保証付
即引渡可
即入居可
ペット不可
フラット35Sに対応
コンシェルジュサービス
≪point≫
◆23階部分の1LDK+WIC+SIC(専有面積45.82㎡･壁芯)！ 約12.3帖のLDKに､ バルコニー6.23㎡も備わり､ 眺望良好な住戸です♪
総戸数370戸の都市型タワーレジデンスで､ 長期修繕計画もあります｡
◆令和8年6月6日完了の新規リノベーション済み｡
システムキッチン､ ユニットバス､ 洗面化粧台､ 温水洗浄機能付トイレ､ フローリング､ 建具･玄関収納､ 壁･天井クロスを一新し､
マルチエアコン(2基)も設置されています◎ 追焚き機能付､ 浴室換気乾燥暖房機も備わっています｡
◆スカイラウンジ､ 浴室･サウナ､ フィットネスルーム､ 音楽室､ ランドリールーム､ ミーティングルームなど共用施設が充実｡
≪Access≫
◆都営大江戸線 ｢新宿西口｣ 駅 徒歩4分
◆西武新宿線 ｢西武新宿｣ 駅 徒歩5分
◆JR山手線他 ｢新宿｣ 駅 徒歩8分
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物件概要
| 価格 | 9,999万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿７丁目5-9 | ||
| アクセス | 西武新宿線『西武新宿駅』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ総武・中央緩行線『大久保駅』 徒歩6分 (約450m) ＪＲ山手線『新宿駅』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 45.82㎡ | 所在階 | 32階建/23階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向6.23㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[洗濯水栓、防水パン] 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[エアコン、照明器具、スイッチ、コンセント] |
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| 総戸数 | 370戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社マイムコミュニティー | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：54,000円/月～59,400円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 戸山小学校 徒歩15分 (約1180m) | 中学区 | 新宿中学校 徒歩19分 (約1510m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 23,000円/月 | 修繕積立金 | 15,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新宿西口ファミリー保育園 徒歩1分 (約80m) 新宿区立新宿中学校 徒歩19分 (約1510m) 新宿区立戸山小学校 徒歩15分 (約1180m) オリンピック 新宿百人町店 徒歩3分 (約240m) 西新宿薬局 徒歩2分 (約160m) セブン-イレブン 北新宿１丁目店 徒歩4分 (約250m) 春山記念病院 徒歩3分 (約210m) 西新宿七郵便局 徒歩2分 (約140m) 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 北新宿百人町 徒歩3分 (約170m) つつじの里児童遊園 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4886933 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 真一
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