【間取り】
3階部分の2LDK+WIC♪
約13.0帖のLDKに各洋室5帖以上を確保した間取りです♪
【外観】
神田川を望む北東角住戸で､ 陽当たり･通風良好！
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【外観】 神田川を望む北東角住戸で､ 陽当たり･通風良好！ 
【共用部分】 プライバシーを確保した内廊下設計！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
光インターネット
防犯カメラ
2面採光
フローリング
フローリング張替
外断熱
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
内廊下
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
通風良好
外観タイル張
修繕/点検記録
設備保証付
安心Ｒ住宅
ペット不可
≪point≫
◆神田川を望む北東角住戸で､ 陽当たり･通風良好！
3階部分の2LDK+W(登記簿面積51.05㎡)で､ 約13.0帖のLDKに各洋室5帖以上を確保した間取りです♪
◆2026年12月4日完了予定のリノベーション物件｡
キッチン､ 浴室､ 洗面､ トイレを交換し､ 水廻り床張替･フローリング新規張替･建具交換･全クロス貼替も実施予定です◎
◆対面キッチンには食洗機を標準装備し､ お掃除が楽なIHコンロを採用｡
浴室乾燥機付きで､ 雨天時のお洗濯にも便利です｡
全窓に遮音性･断熱性に優れたインナーサッシが新設されています。
◆総戸数113戸で､ プライバシー性が高い内廊下設計｡
≪Access≫
◆JR山手線･東西線･西武新宿線 ｢高田馬場｣ 駅 徒歩2分
3路線利用可能！
◎当物件以外に､ ご条件に近い物件も合わせてご紹介可能です｡ また､ WEB広告上にない物件のご紹介も可能です｡ まずはお気軽にお問い合わせください｡
物件概要
| 価格 | 5,698万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場３丁目1-5 | ||
| アクセス | ＪＲ山手線『高田馬場駅』 徒歩2分 (約160m) 東京メトロ東西線『高田馬場駅』 徒歩2分 (約160m) 西武新宿線『高田馬場駅』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 51.05㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年12月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年12月予定 床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 113戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | 西戸山中学校 徒歩13分 (約970m) | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 19,260円/月 | 修繕積立金 | 12,850円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新宿区立戸山幼稚園 徒歩17分 (約1360m) 戸塚第三小学校 徒歩7分 (約550m) 新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩13分 (約970m) 西友 高田馬場店 徒歩4分 (約270m) マツモトキヨシ 高田馬場4丁目店 徒歩7分 (約490m) セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店 徒歩7分 (約520m) 西戸山クリニック 徒歩15分 (約1160m) 新宿北郵便局 徒歩16分 (約1210m) みずほ銀行ATM（大久保出張所） 徒歩22分 (約1720m) 大久保きんもくせい公園 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4887601 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 真一
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