【間取り】
角部屋×3面バルコニーで通風良好◎ 専有面積59.09㎡(壁芯)の2LDK+SIC♪
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
照明器具
光インターネット
ペット用施設
モニタ付インターホン
2面採光
東南向
フローリング
フローリング張替
クローゼット
シューズインクローク
バルコニー
3面バルコニー
内廊下
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
ペット対応
事務所不可
≪point≫
◆角部屋×3面バルコニーで通風良し！ 専有面積59.09㎡(壁芯)の2LDK+SICで､ 洋室は約6.7帖と約5.0帖､ LDは約11.1帖です♪
◆アフター保証付きのリノベーション物件｡ システムキッチン(浄水器兼用混合水栓・三口ガラストップコンロ・吊戸棚)､ ユニットバス(魔法びん浴槽・追焚き・浴室乾燥機)､ 洗面化粧台を新規交換｡ 全クロス張替･フローリング･内装建具全面交換に加え､ 床暖房も備わっています◎
◆防犯とプライバシーを考慮した内廊下設計｡ 屋上のルーフトップガーデンにはドッグランスペースがあり､ ペット飼育も可能(使用細則あり)です｡
≪Access≫
◆JR山手線･東西線･西武新宿線 ｢高田馬場｣ 駅 徒歩11分
◆西武新宿線 ｢下落合｣ 駅 徒歩10分
3路線利用可能！ ◎当物件以外に､ ご条件に近い物件も合わせてご紹介可能です｡ また､ WEB広告上にない物件のご紹介も可能です｡ まずはお気軽にお問い合わせください｡
物件概要
| 価格 | 1億1,900万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場４丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『下落合駅』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ山手線『高田馬場駅』 徒歩11分 (約880m) 西武新宿線『高田馬場駅』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 59.09㎡ | 所在階 | 14階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.13㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年11月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[洗濯パン、洗濯水栓] 【内装】2026年11月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[床暖房] |
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| 総戸数 | 52戸 | 面積 | 敷地:690.38㎡ |
| 築年月 | 2012年(平成24年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | ||
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居(一部商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 戸塚第三小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 西戸山中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年12月末以降 |
| 管理費 | 15,000円/月 | 修繕積立金 | 17,730円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 陽だまりの丘保育園 徒歩11分 (約850m) 戸塚第三小学校 徒歩8分 (約570m) 新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩9分 (約650m) まいばすけっと 北新宿４丁目店 徒歩3分 (約230m) マツモトキヨシ 高田馬場4丁目店 徒歩7分 (約520m) セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店 徒歩7分 (約540m) 西戸山クリニック 徒歩7分 (約490m) 新宿百人町郵便局 徒歩9分 (約660m) みずほ銀行ATM（東中野駅東口出張所） 徒歩14分 (約1090m) 新宿区立百人町三丁目ポケットパーク 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4888132 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 真一
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