値下げ物件
【間取り】
■南西角部屋■陽当たり・眺望良好の2LDK♪■3駅4路線利用可■リフォーム(10月末頃完成予定)
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
南西向
フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南西角部屋
3沿線以上利用可
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
安心Ｒ住宅
≪point≫
◆南西角部屋で陽当たり・眺望良好！
専有面積57.42㎡の2LDKで、リビングダイニングキッチンは約12.3帖、洋室は約6.2帖と約5.2帖です♪
◆2026年10月末頃完成予定のリフォーム物件。
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレを新規交換。
フローリング新規貼替、壁・天井クロス新規交換、建具・玄関収納新規交換も実施予定です◎
◆エレベーター・オートロック・宅配ボックス完備。
アイグラン保育園(約80m)、サンドラッグ(約160m)、セブンイレブン(約220m)、いなげや(約230m)など生活利便施設も身近です。
現況空室で、引渡しはリフォーム完成後となります♪
≪Access≫
◆JR総武線・都営大江戸線 ｢東中野｣ 駅 徒歩11分
◆東京メトロ東西線 ｢落合｣ 駅 徒歩6分
◆西武新宿線 ｢下落合｣ 駅 徒歩9分
3駅4路線利用可能！
◎当物件以外に、ご条件に近い物件も合わせてご紹介可能です。また、WEB広告上にない物件のご紹介も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 7,299万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都中野区東中野５丁目26-2 | ||
| アクセス | 東京メトロ東西線『落合駅』 徒歩6分 (約480m) 西武新宿線『下落合駅』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ総武・中央緩行線『東中野駅』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 57.42㎡ | 所在階 | 8階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向6.90㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[洗濯水栓、防水パン] |
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| 総戸数 | 75戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 西松建設（株） | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：35,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 白桜小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 中野東中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年10月末以降 |
| 管理費 | 15,500円/月 | 修繕積立金 | 14,160円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 陽だまりの丘保育園 徒歩6分 (約440m) 白桜小学校 徒歩18分 (約1420m) ユニゾンモール東中野 徒歩8分 (約640m) いなげや新宿小滝橋店 徒歩4分 (約270m) むさしの薬局 落合店 徒歩3分 (約230m) セブン-イレブン 新宿上落合１丁目店 徒歩4分 (約260m) 橋爪医院 徒歩8分 (約600m) 東中野郵便局 徒歩5分 (約390m) みずほ銀行ATM（東中野駅東口出張所） 徒歩10分 (約790m) 中野区立けやき公園 徒歩5分 (約370m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4888946 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 真一
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