■｢高田馬場｣駅徒歩10分■最上階ペントハウス■山手線沿い■ルーフバルコニー7.56㎡+25.52㎡
【外観】
広々とした11.8帖のLDK
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【外観】 広々とした11.8帖のLDK 
【外観写真】 JR山手線高田馬場駅徒歩10分の人気エリアです 
【外観写真】 商業エリアに隣接している物件です 
【外観写真】 シンプルモダンな外観です 
【エントランス】 緑が出迎える上質感のあるエントランスです 
【エントランス】 広々としたエントランス内部です 
【エントランス】 エントランス入ってすぐに有文受けが完備されています -
【エレベータ】 落ち着いた雰囲気のエレベーターです 
【エレベータ】 各階カーペットが敷かれた上質感のある内廊下へとつながっています 
【共用部分】 共有スペースもシンプルモダンなデザインです 
【リビング】 奥の扉からは、それぞれ二つの洋室へ繋がっています 
【同型写真（リビング）】 窓が大きく明るいリビングです 
【リビング】 ホワイトを基調としたシンプルなお部屋で、お好みの家具と合わせやすいLDKです 
【キッチン】 スッキリとしたキッチンです -
【キッチン】 スポットライトで作業もしやすいキッチンです 
【防犯設備】 安心のモニター付きインターホン完備 
【キッチン】 温かみのある木目が特徴の収納豊富なキッチンです 
【収納】 背の高い物もスッキリ収納可能な収納スペースが設置されています 
【洋室】 用途に合わせて使いやすい約4帖の洋室です 
【洋室】 二つの扉からは、それぞれLDKと洋室に繋がっています 
【洋室】 寝室や書斎に最適な約4帖の洋室です -
【洋室】 大容量のクローゼットが設置されています 
【洗面所】 広々とした洗面所 
【洗面台】 三面の鏡で便利な洗面台です 
【浴室】 ホワイトとブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気の浴室です 
【トイレ】 上部に戸棚がついており、掃除用具などが収納可能なトイレ 
【収納】 大容量の収納スペースを完備しています 
【収納】 シューズだけでなく、小物も収納可能なスペースです -
【玄関】 正面の扉はLDKへ繋がっています 
【玄関】 木目が温かみのある雰囲気の玄関です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
室内洗濯機置場
洗面所独立
クローゼット
収納スペース
バルコニー
3面バルコニー
ルーフバルコニー
屋上テラス
内廊下
主な特徴
管理人日勤
最上階
即引渡可
即入居可
≪point≫
◆大型ルーフトップ付、最上階のペントハウス！ 専有面積49.29㎡で、バルコニーは7.56㎡とルーフバルコニー25.52㎡を備えています♪
◆東京の中心、山手線駅が最寄りの人気エリアに位置する区分マンション。鉄筋コンクリート造地上6階建て、総戸数51戸のマンションです◎
◆空室にて引渡し可能。駐輪場も有（要空き確認）です。ルーフバルコニーは月額1,750円でご利用いただけます。
≪Access≫
◆JR山手線 ｢高田馬場｣ 駅 徒歩10分
◎当物件以外に、ご条件に近い物件も合わせてご紹介可能です。また、WEB広告上にない物件のご紹介も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 8,090万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場３丁目45－11 | ||
| アクセス | ＪＲ山手線『高田馬場駅』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 49.29㎡ | 所在階 | 6階建/6階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向7.56㎡ |
| その他 | 25.52㎡ 1750円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 51戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2013年(平成25年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | 西戸山中学校 徒歩12分 (約960m) | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,260円/月 | 修繕積立金 | 17,250円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八幡神社愛育園 徒歩7分 (約530m) 戸塚第三小学校 徒歩6分 (約450m) 新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩12分 (約960m) マルエツ プチ 高田馬場店 徒歩6分 (約480m) こぐま薬局 上落合店 徒歩8分 (約590m) セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店 徒歩6分 (約410m) 芳原指圧治療院 徒歩7分 (約540m) 木島内科クリニック 徒歩7分 (約540m) 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 中井駅前 徒歩14分 (約1060m) 落合中央公園 徒歩4分 (約310m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4899131 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 真一
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