【外観】
広々明るい約13.2帖のLDK
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【外観】 広々明るい約13.2帖のLDK 
【外観写真】 JR中央・総武緩?線大久保駅徒歩6分の駅近物件！ 
【前面道路含む現地写真】 緑が多い通り沿いに面したエントランスです 
【エントランス】 上質感が漂うエントランス！ 
【ロビー】 ロビーには宅配ボックスが備えられています 
【共用部分】 共用部分は広々としています 
【駐車場】 駐車場は通り沿いに面しており、出入りがしやすいです -
【リビング】 電球色の照明が多く、暖かい雰囲気のお部屋です 
【ダイニングキッチン】 キッチンにはスポットライトもあり、作業がしやすい造りとなっています 
【ダイニングキッチン】 キッチンはリビングダイニングが見渡せる設計です 
【ダイニング】 キッチン横には約4.6帖の洋室があり、繋げてさらに広くお使いいただけます 
【キッチン】 キッチンの後ろには、シェルフが備わっています 
【防犯設備】 安心のモニター付きインターホン完備！ 
【キッチン】 作業スペースも十分なシステムキッチンです -
【キッチン】 豊富な収納力のシェルフです 
【キッチン】 作業スペースもあるので、複数人でお料理する時などに最適です 
【洋室】 用途に合わせて使いやすい約4.6帖の洋室です 
【収納】 背の高い物なども収められる収納スペースです 
【洋室】 ネイビーとホワイトを基調とした北欧風な洋室です 
【洋室】 中央の扉はウォークインクローゼットへ繋がっています 
【洋室】 書斎などに最適な約4.6帖の洋室です -
【洋室】 ホワイトを基調としたシンプルモダンな雰囲気のお部屋です 
【洋室】 ウォークインクローゼット完備で、季節もののお洋服やアウトドア用品などもスッキリ週のできます 
【洋室】 寝室やゲストルームに最適な約4帖の洋室です 
【洋室】 高さが変えられる便利な棚完備！ 
【洗面所】 ウッド調の温かみのある洗面所 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場の上部には便利な戸棚付きです 
【洗面台】 三面鏡で広々お使いいただける洗面台です -
【浴室】 浴室乾燥機、追い焚き機能付きのユニットバスです 
【トイレ】 ベージュを基調とした落ち着いた雰囲気のトイレです 
【収納】 浴室横には、収納スペースが備わっています 
【廊下】 ウッド調の温かみのある廊下です 
【収納】 廊下には収納スペースがあり、便利な動線となっています 
【収納】 可変式の収納スペースで、日用品のストックなどの収納に便利です 
【バルコニー】 緑が多く森の中のようなバルコニーです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
B/T別室
洗面所独立
床暖房
エアコン
照明器具
ダウンライト
オートロック
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
バルコニー/屋上に水栓あり
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
≪point≫
◆フルリノベーション物件！専有面積73.76㎡(壁芯)の2LDK+2Sで、リビングダイニングキッチンは約13.28帖、居室として使えるサービスルームが2室あります。バルコニーは2.66㎡です♪
◆全室クロス貼替、全室フローリング貼替、フロアタイル貼替、全室建具交換、下足入れ交換を実施。システムキッチン交換(カップボード新規設置・食器洗乾燥機付)、ユニットバス交換(浴室乾燥機・追焚機能付バス)、洗面化粧台交換、トイレ交換も行われています◎
◆オートロック・宅配ボックス完備。モニター付インターホンで防犯面にも配慮しています。1階部分のため、階下を気にせずお住まいいただけます。2024年2月に大規模修繕工事を実施済みで、現況空室です♪
≪Access≫
◆JR中央・総武緩行線 ｢大久保｣ 駅 徒歩6分
◆JR山手線 ｢新大久保｣ 駅 徒歩7分
2駅2路線利用可能！ ◎当物件以外に、ご条件に近い物件も合わせてご紹介可能です。また、WEB広告上にない物件のご紹介も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 9,780万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都新宿区百人町３丁目２２－１２ | ||
| アクセス | ＪＲ総武・中央緩行線『大久保駅』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ山手線『新大久保駅』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ山手線『高田馬場駅』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.76㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向2.66㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 41戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 三平建設 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西戸山小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 新宿西戸山中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 20,700円/月 | 修繕積立金 | 15,960円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 百人町保育園 徒歩2分 (約140m) 新宿区立戸山小学校 徒歩5分 (約370m) 新宿西戸山中学校 徒歩9分 (約700m) 業務スーパー 新宿大久保店 徒歩3分 (約190m) フロンティア薬局新大久保店 徒歩2分 (約150m) ローソン 百人町二丁目店 徒歩1分 (約70m) JCHO 東京山手メディカルセンター 徒歩2分 (約120m) 新宿百人町郵便局 徒歩5分 (約400m) みずほ銀行ATM（大久保出張所） 徒歩6分 (約460m) 新宿区立百人町ふれあい公園 徒歩5分 (約390m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4904718 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 真一
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