値下げ物件
■高田馬場駅徒歩7分■専有58.02㎡(壁芯)の2LDK♪■2駅2路線利用可■共用スペース充実
【外観】
開放感のある約14.3帖のLDKで、4.5帖の洋室とパーテションで仕切ることができます。
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【外観】 開放感のある約14.3帖のLDKで、4.5帖の洋室とパーテションで仕切ることができます。 
【外観写真】 JR山手線高田馬場駅徒歩7分の駅近物件です 
【前面道路含む現地写真】 共用スペースが充実した物件です 
【前面道路含む現地写真】 緑が多く落ち着いた雰囲気の通りにある物件です 
【エントランス】 広々としたモダンなデザインのエントランスです 
【ロビー】 天井が高く、ガラス張りの明るいロビーです 
【ロビー】 ガラス窓からは見取りが見え、シックで心休まるロビーです -
【共用部分】 共用部分には、宅配ボックスがあります 
【共用部分】 間接照明やタイルなどシックで重厚な雰囲気のデザインの共用部分です 
【エントランス】 乗り降りしやすい広々としたエントランスです 
【エレベータ】 エレベーター完備！ 
【リビング】 合計約19帖のリビングで、パーテーションを外して4.5帖の洋室と一緒にと使いいただくこともできます 
【洋室】 4.5帖の洋室は奥行きのある収納スペースが備わっており、寝室や書斎などにもお使いいただけます 
【収納】 可変式のハンガーレールで様々な洋服に対応しています -
【キッチン】 電球色の照明で暖かな雰囲気のキッチンです 
【キッチン】 背後にも収納スペース・作業台があり複数人でのお料理もしやすい作りとなっております 
【防犯設備】 安心のモニター付きインターホン完備！ 
【収納】 作業台横には、大容量の収納スペースが備え付けられています 
【キッチン】 食洗機付きシステムキッチンです 
【キッチン】 フラットな作りで、掃除もしやすいです 
【収納】 収納豊富で作業もしやすい作りとなっております -
【キッチン】 キチン奥のドアからは、バス、トイレ、洋室へアクセスできます 
【洋室】 寝室や子供部屋に最適な約6帖の洋室です 
【収納】 可変式の戸棚があり、様々なものをスッキリ収納いただけます 
【洋室】 シンプルモダンなお部屋で、お好みの家具でレイアウトしやすいです 
【洗面台】 大きな鏡がある洗面台です 
【トイレ】 ホテルライクな雰囲気で、タンクレストイレ、上部には収納が備わっています 
【浴室】 ホワイトとウッド調のデザインで落ち着いた雰囲気の浴室です -
【バルコニー】 洗濯物が干しやすいワイドバルコニーで、くつろぎ空間にもなる広さです 
【バルコニー】 窓はドアタイプと引き戸の両方が備わっています 
【眺望写真】 緑が多い中庭を一望できる眺めです 
【廊下】 ホワイトとウッド調の温かみのある雰囲気の廊下です 
【廊下】 玄関はタイル張りでシックな雰囲気のデザインです 
【玄関】 大容量の収納スペース完備の玄関です 
【玄関】 カーペットが敷かれてホテルライクな内廊下で、壁が迫り出しており、しっかりプライベート空間として仕切られています
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
追焚機能
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
クローゼット
バルコニー
ワイドバルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
共用パーティールーム
施設内貸会議室
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
3沿線以上利用可
即引渡可
即入居可
≪point≫
◆本棟最上階、5階部分の2LDK！専有面積58.02㎡(壁芯)で、西向きのお部屋です。2025年5月築の新しいマンションです♪
◆スタディブース、マルチスタジオ、ミーティングスペース、コミュニティスペース、ゲストルーム、パーティールーム、キッズコーナーなど共用施設が充実しています◎
◆三井不動産レジデンシャル株式会社の分譲、三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の管理で、総戸数325戸の大規模マンションです。
◆駐車場・駐輪場有。都市ガス・公営水道で、現況空室のため即日引渡しが可能です♪
≪Access≫
◆JR山手線 ｢高田馬場｣ 駅 徒歩7分
◆東京メトロ東西線 ｢高田馬場｣ 駅 徒歩7分
2駅2路線利用可能！ ◎当物件以外に、ご条件に近い物件も合わせてご紹介可能です。また、WEB広告上にない物件のご紹介も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 1億1,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場４丁目29-25 | ||
| アクセス | ＪＲ山手線『高田馬場駅』 徒歩7分 (約520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 58.02㎡ | 所在階 | 13階建/5階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 325戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2025年(令和7年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 21,350円/月 | 修繕積立金 | 10,040円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 百人町保育園 徒歩16分 (約1240m) 新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩7分 (約560m) まいばすけっと 北新宿４丁目店 徒歩7分 (約490m) アイン薬局 新大久保店 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート 小滝橋通り店 徒歩10分 (約800m) 西戸山クリニック 徒歩9分 (約660m) 新宿百人町郵便局 徒歩12分 (約910m) みずほ銀行ATM（大久保出張所） 徒歩20分 (約1560m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4907678 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 真一
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