値下げ物件
【間取り】
■高田馬場駅徒歩9分■3路線2駅利用可■専有40.50㎡の1LDK♪■令和8年5月リノベーション完了
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
設備保証付
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
ペット相談
事務所不可
≪point≫
◆令和8年5月21日に内装完了したリノベーション物件！
専有面積40.50㎡(壁芯)の1LDKで､ 約12.1帖のリビング・ダイニング・キッチンに､ 床暖房も備わっています♪
◆システムキッチン､ ユニットバス､ 洗面化粧台､ 温水洗浄便付トイレを新規交換｡
床はフローリング(LDK・洋室・廊下)､ 壁天井はクロス貼り､ 水回りはフロアタイルに一新しています◎
◆エレベーター・オートロック完備｡ ペット飼育は要申請・飼育細則ありでご相談可能です｡
戸塚第三小学校(徒歩6分)､ セブンイレブン(徒歩3分)､ マルエツプチ(徒歩3分)など生活利便施設も身近です｡
現況空室で､ 残代金支払後の即引渡しが可能です♪
≪Access≫
◆JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線 ｢高田馬場｣ 駅 徒歩9分
◆西武新宿線 ｢下落合｣ 駅 徒歩8分
3路線2駅利用可能！
◎当物件以外に､ ご条件に近い物件も合わせてご紹介可能です｡ また､ WEB広告上にない物件のご紹介も可能です｡ まずはお気軽にお問い合わせください｡
物件概要
| 価格 | 6,498万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場４丁目38-17 | ||
| アクセス | 西武新宿線『下落合駅』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ山手線『高田馬場駅』 徒歩9分 (約720m) 東京メトロ東西線『高田馬場駅』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 40.50㎡ | 所在階 | 15階建/8階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北向3.89㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 50戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：32,000円/月～35,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居(一部商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 戸塚第三小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 西戸山中学校 徒歩8分 (約620m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,720円/月 | 修繕積立金 | 12,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 陽だまりの丘保育園 徒歩13分 (約1010m) 戸塚第三小学校 徒歩6分 (約430m) 新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩8分 (約620m) マルエツ プチ 高田馬場店 徒歩3分 (約210m) マツモトキヨシ 高田馬場4丁目店 徒歩5分 (約360m) セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店 徒歩5分 (約390m) 西戸山クリニック 徒歩8分 (約610m) 新宿百人町郵便局 徒歩10分 (約800m) みずほ銀行ATM（東中野駅東口出張所） 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4889814 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 真一
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