値下げ物件
【間取り】
東中野駅徒歩3分！暮らしに合わせて間取りを活用できる4K＋カースペース1台分（車種による）
【外観】
■「東中野」駅徒歩3分！■積水ハウス施工の注文住宅の4K♪■2階洋室は2部屋に変更可（要別途費用）
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【外観】 ■「東中野」駅徒歩3分！■積水ハウス施工の注文住宅の4K♪■2階洋室は2部屋に変更可（要別途費用） 
【キッチン】 作業スペースをしっかり分けられる独立キッチン。お料理に集中できる使いやすい間取りです。 
【その他室内】 キッチン横のお部屋は、食事スペースやくつろぎの空間など用途に合わせて活用できます♪ 
【洋室】 居室は襖で仕切られており、開放して広々と使ったり、閉めて個室として使ったりと、用途に合わせてお使いいただけます。 
【収納】 小物類をすっきり収納できるスペースを確保。 
【子供部屋】 2面採光なので自然光が差し込む明るいお部屋です。 
【子供部屋】 和の落ち着いた雰囲気と、フローリングの使いやすさを兼ね備えた居室です。 -
【収納】 お子様の衣類やおもちゃなど、身の回りの物を収納するのに便利なスペースです。 
【トイレ】 1階温水洗浄便座付きトイレ。 
【洗面所】 独立洗面台を備えた洗面所。窓付きで換気対策◎ 
【収納】 洗面所に収納スペースがあり、タオルや下着などの収納に重宝します。 
【浴室】 大きな鏡付きの浴室 
【その他室内】 手すり付きの階段で、お子様からご年配の方まで使いやすい設計です。 
【その他室内】 2階共用部。 -
【和室】 畳ならではの落ち着きが感じられる、くつろぎの空間です。 
【収納】 1部屋に3ヶ所の収納スペースを備え、衣類や日用品などを用途別にすっきり収納できます♪ 
【バルコニー】 南向きバルコニー 
【眺望写真】 南向きのため日当たり良好です。 
【寝室】 ベッドを置いてもゆとりを感じられる、広々とした空間です。 
【寝室】 3ヶ所に窓があり、明るく風通しの良い寝室です。 
【トイレ】 2階温水洗浄便座付きトイレ。 -
【玄関】 たっぷり収納できるシューズボックス付き。玄関まわりをすっきりと保てます。 
【廊下】 南向きからの自然光が差し込む、明るい廊下です。 
【納戸】 ハンガーポール付きで、コートなどの衣類や季節物の収納にも便利です。 
【エントランス】 玄関ドアにはダブルロックキーを採用。防犯面にも配慮されています。 
【駐車場】 ハイルーフ駐車可能です。 
【その他屋外】 屋外水栓付きで、洗車やガーデニング、お庭のお手入れなどに便利です♪ 
【外観写真】 周辺の街並みに馴染む、落ち着いた印象の外観です♪ -
【前面道路含む現地写真】 前面道路は私道のため、車の通行が比較的少なく、落ち着いた住環境です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
エアコン3基
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
納戸
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
間取変更可能
≪point≫
◆積水ハウス施工の注文住宅。4つの居室を備え、ご家族それぞれの個室はもちろん、
書斎や趣味のお部屋などライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。
◆2階洋室は将来的に2部屋へ変更することも可能（別途費用）で、
お子様の成長や家族構成の変化にも対応しやすい間取りです。
◆独立キッチンを採用し、居住スペースと調理スペースにメリハリを持たせた、暮らしやすさにも配慮された住まいです。
◆「東中野」駅徒歩3分、スーパーも徒歩4分♪
通勤・通学から毎日のお買い物まで便利な、生活利便性の高い立地です。
≪Access≫
◆都営大江戸線・JR総武線「東中野」駅歩3分
◆東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩14分
3沿線2駅利用可能♪
◎当物件以外に、ご条件に近い物件も合わせてご紹介させていただくことも可能です。
弊社ホームページに掲載されていない物件も、ご紹介可能です。
お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 1億400万円 | 間取り | 4K+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都中野区東中野２丁目 | ||
| アクセス | 都営大江戸線『東中野駅』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ総武・中央緩行線『東中野駅』 徒歩3分 (約240m) 東京メトロ丸ノ内線『中野坂上駅』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 公82.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2001年(平成13年)03月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向3.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公79.41㎡(24.02坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約3.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築基準法43条2項2号の許可要（建築審査会の同意が必要） | |
| 法令制限 | 高度地区・防火地域 | ||
| 小学区 | 塔山小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 中野東中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2025年11月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | カメリアキッズ東中野園 徒歩12分 (約890m) 中野区立塔山小学校 徒歩9分 (約700m) コルモピア 東中野店 徒歩4分 (約250m) ココカラファイン 東中野店 徒歩5分 (約370m) ファミリーマート 東中野五丁目店 徒歩10分 (約750m) 高橋医院 徒歩11分 (約810m) 中野中央一郵便局 徒歩9分 (約650m) 新宿区立しんかいばし児童遊園 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | ※本物件は、建築基準法上に定める道路に接道していないため、原則として建物の建築・増築・改築はできません。43条但し書き。※駐車場サイズ：L4600 mm W2300mm実際の駐車場サイズは現地でご確認ください。 | ||
| 物件番号 | 4867530 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 真一
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