■24階x角部屋■西向きで眺望良好■2026年9月に内装フルリフォーム済み
【間取り】
LDK約21.3帖の広々空間♪
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 
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【ロビー】 
【共用部分】 
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【共用部分】 
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【共用部分】 
【その他屋外】 -
【その他屋外】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK20畳以上
全居室6畳以上
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
3面バルコニー
平面駐車場
ゲストルーム
宅配BOX
内廊下
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
セキュリティ会社加入済
内装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
眺望良好
陽当り良好
ペット不可
◆24階・西向き角住戸につき、開放感と良好な眺望を楽しめます
◆専有面積82.95㎡、LD約21.3帖のゆとりある住空間
◆2026年9月内装フルリフォーム完了
◆3棟合計587戸の大規模タワーマンション
◆JR山手線「新大久保」駅徒歩6分、3駅複数路線利用可能
◆玄関まわりがすっきり片付く約2.4帖のSIC付き
物件概要
| 価格 | 1億3,000万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都新宿区百人町３丁目1-5 | ||
| アクセス | ＪＲ山手線『新大久保駅』 徒歩8分 (約640m) 西武新宿線『高田馬場駅』 徒歩10分 (約790m) ＪＲ総武・中央緩行線『大久保駅』 徒歩14分 (約1080m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.95㎡ | 所在階 | 25階建/24階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 南西向15.16㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2026年09月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ フルリフォーム |
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| 総戸数 | 205戸 | 面積 | 敷地:18435.46㎡ |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西戸山小学校 徒歩7分 (約490m) | 中学区 | 西戸山中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| 管理費 | 17,821円/月 | 修繕積立金 | 26,693円/月 |
| その他費用 | 給湯基本料:2022円/月 |
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| 周辺環境 | 新宿区立戸山幼稚園 徒歩6分 (約410m) 新宿区立西戸山小学校 徒歩7分 (約490m) 新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩5分 (約350m) まいばすけっと 新宿百人町３丁目店 徒歩5分 (約340m) アイン薬局 新大久保店 徒歩5分 (約350m) セブンイレブン新宿百人町3丁目店 徒歩8分 (約620m) JCHO 東京山手メディカルセンター 徒歩6分 (約430m) 新宿百人町郵便局 徒歩8分 (約620m) みずほ銀行ATM（大久保出張所） 徒歩9分 (約650m) 西戸山公園 徒歩2分 (約100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4870132 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 真一
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